全国“两会”将于下周结束，房价、房地产税等楼市议题继续成为关注点。那么，今年“两会”透露了哪些值得关注的楼市信号？

没提出房地产税

对于“房地产税”消息，业内一直研究讨论，但国家暂时没有提出具体政策或开征时间。

房地产税的消息在“两会”期间得到回应：“今年官方没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。”这也意味着，房地产税短期内还不会成为调控选项。

楼市调控要“治本”

政府工作报告再次强调，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。这个意在“治本”的机制怎么建？全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为，限购、限贷等政策并非治本之策。全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印认为，应该细化“限价”政策，对不同区域、不同建设标准、不同的交房情况，制定不同的要求。因地制宜显然更为科学。全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森认为，租购并举，是解决城市住房问题的另一个重要抓手。

“斩”投机“保”刚需

“房子是用来住的，不是用来炒的”，去年底中央经济工作会议上的一句话通俗而直接，剑指“炒房”。2017年政府工作报告也强调，“坚持住房的居住属性”“加强房地产市场分类调控”。黄其森建议，在政策引导、制度建设、保障供应、城市群协同发展等方面入手，从根本上抑制“炒房”冲动，把房子的金融属性降至最低，提高夜晚“亮灯率”。

合理增加住宅用地

政府工作报告明确提出，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为，房地产的“根”是土地财政，房地产健康发展的长效机制或可从土地财政角度入手建立。

“70年产权续期问题” 获回应

第十二届全国人民代表大会第五次会议第二次全体会议后，国务资源部部长姜大明接受媒体采访时表示，对于房屋土地使用权到期后的续期问题，《中共中央、国务院关于完善产权保护制度、依法保护产权的意见》明确提出，研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。对于70年到期的法律安排问题，正在深入调查研究，并将积极提出法律安排的有关建议。姜大明表示：“请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。”

市场流动性在逐步收紧

“两会”报告显示，2017年M2同比增速为12%，比去年13%的目标略有降低，此外，央行报告数据显示，截至2017年1月末，广义货币(M2)余额157.59万亿元，同比增长11.3%，增速与上月末持平，比去年同期低2.7个百分点，从宏观货币政策走向来看，新的一年M2增速低于12%的目标运行，市场流动性在逐步收紧。同策咨询研究部总监张宏伟认为，伴随着融资渠道的逐步收紧，房企运营风险越来越大。

三四线城市继续去库存

“两会”期间，谈及2017年的房地产工作时，李克强表示，尽管2016年房地产去库存取得积极成效，但目前三四线城市房地产库存依然很重，要因城施策去库存。要支持居民自住和进城人员购房需求。张宏伟认为，如果大部分三四线城市着手通过暂停供地或放缓供地来调节供求关系，那么未来1至2年三四线城市的供求关系将得到改善，届时，起码一部分三四线城市将不存在去库存的压力。 （珠江商报综合）