文/珠江商报记者何淑莹

近日，大良黄小姐发朋友圈吐槽：还完贷款几年，现在才知道要办理房地产他项权证，还要办理他项权证注销，这样房屋才能过户。记者了解到，房地产他项权证是房屋完贷的一种证明。

黄小姐贷款购买了一套房屋和一个车位，房贷已于几年前还完了。近日，黄小姐想起车位的产权证还没拿，到开发商那边咨询。咨询完车位的事情后，又了解到房贷还完了，还得到贷款银行办理“他项权证”。黄小姐心感疑惑，当年咨询过银行前台，前台表示还完贷拿了房产证就不需要办理其他手续了。

如今，黄小姐咨询银行经理，经理表示，可能前台不了解手续，贷款还清后必须办理“他项权证”，然后到房产交易中心注销，这样才能证明房屋已经取消抵押了。只要拿着身份证到贷款银行就能办理，大约一周后发证。因此，黄小姐忍不住吐槽发了朋友圈，同时亦引来众多好友关注和咨询。

记者了解到，房地产他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

中介人员阿红表示，他项权证是证明房屋抵押给银行，注销了就说明已经没有抵押关系，这样房屋才能过户。若不用过户，完贷后也需要办理。如果银行因时间久远取消了他项证，那么，业主又要重新办理，手续更麻烦。