佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受佛山市顺德区北滘镇桃村村资产管理办公室的委托，对北滘镇桃村村资产管理办公室铺位承包租赁经营权竞投项目进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：

(一)北滘镇桃村村资产管理办公室铺位承包租赁经营权竞投项目情况:

1、标的物使用范围；商业用途，经营过程中不得违反政策法规的有关规定。出租人按标的物现状交付使用，非经出租人书面同意，承租人不能转租、转借或改变物业用途。遇到政府或因征收、拆迁或三旧改造需要收回物业时，出租人提前3个月通知承租人收回租赁物业，自收回物业当月停止收取租金；已交当月租金可退还，未交当月租金可免交当月租金。出租人对承租人投入到租赁物业的装修费和搬迁等各项费用不作任何赔偿。承租期间的一切经济往来、国家税收、水电设施及其费用，以及自然灾害带来的损失，土地整治的费用，一概由承租人负责。承租人进行土地整治时，不得影响周围水利及地下管线。

   2、资产建筑面积：  见附件。

   3、承包期限： 六年。

   4、租金递增方式：每3年递增15%

   5、租金缴交方式：租金按半年收取， 合同签订日缴交半年租金，当年6月25日前缴交当年下半年的租金，当年12月25日前缴交次年上半年的租金。

6、合同履约保证金半年租金（见附件），在合同签订之日支付；竞得人所缴的交易保证金全部自动转化为合同履行保证金，差额于合同签订之日由竞得人补足或

资产办返还。

7、交易所需的税费由承包方承担。

8、合同的签订：

自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起  5  个工作日内签订合同。

(二)竞投人准入条件

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投或联合竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

2、凡是拖欠北滘镇桃村资产管理办公室各类租金的人员或组织，在报名截止前缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

    3、竞投人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收竞投保证金。

(三)竞投方式：

    竞投交易底价：60元/月/平方米。采用暗标方式进行竞投。高于或等于底价有效，实行价高者得，如出现同价的，若同价者一方为原租户的，则原租户优先承租；若同价者均非原租户的，则以投票先后为准。如出现流拍则重新制订出租方案后重新投标。

(四)竞投保证金

1、竞投保证金为人民币50000元在竞投会举办前于2018年 3月 6日 17 时前将竞投保证金存佛山市顺德区北滘镇桃村村资产管理办公室，账户：0420-8800010437，开户行：农商行北滘桃村办事处并确保竞投保证金到账，否则招租方有权拒绝其参与竞投。

2、竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称。

(五)报名时间、地点及方式

1、时间：2018年2月26日至2018年3月6日上午8:30~11:30、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。

2、地点：

(1) 顺德区北滘镇桃村村资产管理办公室。顺德区北滘镇桃村兰石大街7号

(2) 公共资源交易中心北滘分中心（北滘镇济虹路108号镇政府机关大院内）

3、方式：凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称），个人持身份证原件，单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件，到公共资源交易中心北滘分中心或者佛山市顺德区北滘镇桃村村资产管理办公室免费获取竞投文件和进行报名登记。

（六）竞投时间和地点

     1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2018年3月7日9时00分至9时30分

2、开投时间：2018年3月7日9时30分

3、递交竞投文件及开投地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心交易大厅（北滘镇新业一路，机动车检测中心右侧）。

（七）竞投会相关规定

1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，保证金10个工作日内退还。
    6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。
    7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞