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[资讯转发]地价疯了!佛山土地楼面价达9661.84元/㎡再创新高

浏览人次: 42次 发布时间:2015-12-24

佛山土地楼面价再创新高!昨日,桂城海三路鸿大广场斜对面一商住地块被时代地产以85466万元拍下,楼面价高达9661.84元/㎡,刷新佛山史上最高楼面价记录。

佛山市公共资源交易网显示,该宗地为城镇住宅用地(产权70年)兼容批发零售用地(产权40年),车位使用权限70年,占地35382.9平方米。昨日开拍仅短短一小时,楼面价便上窜到9字头以上,最终被时代地产以9661.84元/㎡楼面价收入囊中,超越中铁在2013年创下的9417.59元/㎡纪录,以及奥园集团在今年9月底创下的9357.67元/㎡年度最高单价纪录。

该地块北侧有规划地铁3号线穿过,竞得人在开发建设时需要按照规划条件来执行。交通出行方面,宗地北接海三路,左靠文华北路,南近佛平二路,右侧更与南海大道相邻,路网通达,去往南海、禅城中心都极便利。该地块位正是禅桂交界处,片区配套已是十分成熟,又临近千灯湖、东方广场两大商圈。

对于时代地产高价拿地,有本地网友评论“地价疯了”,但合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林却认为在预料之中。“拍地前我预估能到9500元/㎡左右。”曹绍林表示,之所以对这块地的地价抱有高预期,因地块处于禅桂交界中心,周边配套成熟,人口居住密度大,教育资源尤其丰厚。中原地产市场研究副经理黄志兴亦表示,该地块虽单价高,但规模不大、总价可控,且胜在地段、配套成熟,未来升值预期大,可辐射广佛客户。“预计该地块将打造成区域标杆项目。”

截至昨日,桂城今年已吸引包括保利、奥园、万科等知名房企高价拿地。对此曹绍林感叹,未来桂城房价估计不太可能便宜了。

“从金融高新区、海八路甚至到海三路都要9字头地价,算下来毛坯售价1.6~1.8万元/㎡都很正常。”黄志兴亦表示,未来佛山地价破万可以预期,广佛交界楼价平稳走高是大概率事情,与广州的价差将进一步收窄。

12月31日,桂城还有一宗大地块推出,是位于金融高新区海八路以北、佛山一环以西一宗占地4.8万㎡的商住地。该地块起拍价逾9.3亿,起拍楼面价6469元/㎡。